曾经位列北京市场前五的房企石榴集团创始股东涉嫌纠纷

日期:2023-07-01 11:17:53 / 人气:154

编辑|两年前牛雨寻求香港上市失败后,号称地产界“苹果”的石榴集团逐渐淡出公众视野,但最近却因为股东纠纷而被外界关注。据时代财经近日报道,石榴集团董事长崔伟和石榴集团副董事长桑春华在经营理念等方面存在分歧,导致两人意见相左。6月21日,石榴集团发布了一份由法人崔伟签名,并加盖公司公章的内部通知,称桑春华因个人原因于当天中午12点辞职,不再担任石榴集团所有职务。李广田、丁、也受到了与桑春华同样的待遇。李广田、丁、不在石榴集团发布的债券报告等公开信息的高管名单中。其实他们的职位都不高。比如,李广田只是石榴置业廊坊、苏州子公司的董事、法人代表。上述文件中特别提出,禁止上述四人进入集团内各公司的所有办公室,停止上述人员的一切工作权利。上述人员在石榴集团的所有职务和职责均由崔伟接管和安排。对于这份“辞退”通知,桑春华于6月24日给崔伟回信,认为崔伟以个人单方通知的方式将其辞退,该辞退没有法律效力,涉嫌违法,并强调其有权继续参与公司的经营管理。双方在经营理念等方面的分歧,应在股东层面通过协商妥善解决。值得注意的是,桑春华的回应信中透露了其辞职的一些细节。如6月21日,崔伟纠集数十名社会闲散人员闯入公司,以非法手段强行控制公司,将严重打击石榴集团的正常经营秩序,给合作方造成恐慌,甚至可能导致合作银行撤贷。桑春华还表示,石榴集团自成立以来,长期负责集团的整体运营和重大决策,为石榴集团的快速发展倾注了大量心血。同时认为崔伟故意捏造事实,无端指责其违法乱纪,完全无视双方共同创业的深厚情谊,对其构成诽谤、中伤、中伤,并保留对崔伟损害其名誉的行为追究相关民事责任甚至刑事责任的权利。对于两份文件的真实性、目前事件的进展、这四人为何被辞退以及所谓的“经营理念分歧”,向石榴集团发出了采访提纲,但截至发稿时未收到回应。崔伟和桑春华是20多年前一起创业的两个合伙人,现在他们公开矛盾。他们也经历了石榴集团从起步到高速发展,一只脚踏进港交所的大门,到现在的低调没落。据了解,崔伟和桑春华早年“北漂”来京创业。2001年,他们在北京方庄成立了华美地产,主要从事一手房的营销代理业务。他们用小纸巾、钥匙扣等礼品做广告、做推送,做起了房产中介的工作,完成了原始积累。2007年,他们在北京创办了K2地产,专注于中高端房地产开发,专注于北京周边的高端住宅项目。崔伟和桑春华把K2的起点定在北京通州。“通州是我们创业过程中的圣地,也是K2的发源地。”桑春华曾说,在通州区,K2的第一个项目是海棠湾,随后是清水湾、百合湾、玉兰湾、郎峰、运河一号等多个项目。2013年K2在北京的销量达到71.27亿,在北京市场排名前五。2016年11月,K2地产宣布正式更名为石榴地产集团有限公司,当年的品牌发布会在北京丰台区石榴集团总部举行,桑春华作为石榴集团总裁出席。更名后的石榴集团提出了“地产+科技+金融”的商业模式,发展房地产开发、科技孵化、风险投资三大业务板块,做地产行业的苹果和脸书。当时石榴也是横行无忌,也因为激进的征地引发了被其他开发商抵制的纠纷。2016年7月,石榴集团先后在郑州东赵村、姚庄村等市参加土改竞赛,并征集到几块地。其抬高地价的行为遭到了郑州房地产开发商的集体抗议。据媒体报道,2016年12月3日,郑州当地10余家开发商租用了近500辆汽车,并在车上悬挂“K2滚出郑州”等标语。随后,12月4日,石榴集团在其官方微信微信官方账号宣布,迫于当地同行压力,全面退出郑州土地市场公开竞价。转型后,石榴集团的销售额也增加了。2020年,卖货还债的罗永浩也携手石榴集团卖房直播,备受关注。2016-2018年,石榴集团三年复合增长率近30%。根据克而瑞排名,2020年石榴集团销售额407.3亿元,全国排名第80位。在规模快速增长后,石榴集团也启动了上市进程。2021年5月31日,石榴投资集团有限公司(以下简称“石榴集团”)向香港联交所提交上市申请。当时,招股书还透露了其蓬勃发展的土地收购和销售。数据显示,2016年、2017年、2018年,公司新增土地规划建筑面积分别为129.31万平方米、36.2万平方米、468.43万平方米。2018年、2019年、2020年,石榴投资集团收入分别为99.37亿元、80.31亿元、122.65亿元。截至2021年2月28日,石榴投资集团拥有86个处于不同发展阶段的物业发展项目,其中82个项目由其子公司开发,4个项目由合资公司和联营公司开发。当时招股书还披露了股权结构。创始人兼董事长崔伟持有石榴投资集团57.42%的股份,总裁桑春华持有41.58%的股份。他们总共持有99%的股份。但当时的上市计划并不成功。2021年11月30日,石榴集团上市申请材料处于“失败”状态,此后再无更新。同时,在行业调整周期中,石榴集团的拿地和销售已经不可同日而语。自2020年7月与通投联合体以12.4亿元拿下通州地块后,石榴集团在公开市场再无土地。目前石榴集团官方营销小程序平台上,在售的只有京k2十里冯春,廊坊、保定、天津6个项目,皖广1个项目,山东2个项目,江苏4个项目。石榴集团2022年公司债券年报显示,2022年营收167.85亿元,同比下降23.65%,归母净利润从2021年的8.18亿元大幅下降至1.11亿元。克而瑞数据显示,2021年石榴集团销售额407亿,排名第65位,且仍有增长。但2022年,年度榜单中没有石榴集团。销售和投资都不景气。这家发源于北京的房企将何去何从,还有待这场股东之争大戏的结局。

作者:天火娱乐




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